一、商票动态

1、商票行情：

今日，荣盛价格有微微上涨的趋势，其余地产类商票价格较昨日整体相对稳定。

2、商票价格（部分）：

恒大贸易
20.0%-23.0%
融创中国
14.0%-17.0%
金科集团
13.3%-13.8%
恒大园林
15.0%-16.0%
荣盛地产
16.6%-18.8%
华夏幸福
36.0%
新城控股
14.0%-15.0%
阳光城
17.5%-18.5%
中石油
4.3%-6.5%
中铁
4.3%-8.6%
以上信息来源平台信息及网上公开信息，仅供参考。

二、主题新闻

1、绿地：绿地从锚定未来五年的战略出发，着眼为中长期高质量发展发展开好局、起好步，降负债稳发展。2021年刚过两个月，“三年三步走去杠杆”计划提前阶段性达标、显效。截至2月底，绿地控股在稳健应对春节前后付款高峰的同时，顺利实现现金短债比超过1，“一条红线”提前“转绿”达标，比原计划整整提前了一个多季度；有息负债总额再度下降60亿元，自去年推进去杠杆计划以来，累计较高点已下降超过500亿元；净负债率、剔除预售款后的资产负债率等指标也延续了持续回落态势。绿地控股董事长、总裁张玉良表示，绿地将降负债稳发展、高效去杠杆放在重要战略位置，多管齐下，成果显著，为“十四五”高质量发展奠定了基础。接下来，绿地将进一步提速去杠杆计划，相关指标达标时点将再提前，今年内，力争实现两条线“转绿”达标。在积极降负债、去杠杆的同时，绿地核心业绩保持了良好发展势头，今年前两个月主要业绩指标实现较快增长，取得了全年发展开门红。

今年前两个月，绿地在春节前后付款高峰的背景下，依然实现了去杠杆重要指标提前达标。2月10日，绿地以自有资金按期完成本息总计约4.72亿美元境外美元债券兑付打款。同时，绿地近期明显加大相关债券回购注销力度，已回购美元债券共计约6000多万美元，目前已注销1300多万美元。此前，绿地以自有资金为主先后按期足额完成了2015年公司债券（第一期）、2016年公司债券（第一期）本息兑付，总计约180亿元。

绿地已成为房企高效去杠杆的样本，下一步将持续加大力度降负债、推动相关指标早日达标。绿地将切实把握新发展阶段，贯彻新发展理念，持续降负债去杠杆，使发展与安全相得益彰，重点落实促转型、提质量、优运营、强风控等措施，为“十四五”的持续成长注入更大的确定性。绿地2020全年业绩初步数据显示，去年下半年短短数月间，绿地通过多管齐下主动降负债去杠杆，多措并举持续优化财务结构，稳步下调整体信贷成本，着重加强资金管理，持续提升抗风险能力和经营韧性，成果显著。其中，现金短债比快步提升，累计提升幅度超40%；净负债率明显下降，累计下降近50个百分点；剔除预售款后的资产负债率逐步回落，有息负债总额较高点下降约450亿元，单月经营活动产生的现金流量净额均为正且持续稳步提升。

2、融创：3月2日，杭州云城首次亮相土地市场就推出了超级重磅地块西站南北广场综合体TOD。其中，杭州YH-18单元（高铁枢纽中心）F-04地块由融创和西站枢纽开发有限公司以底价摘得。站北综合体规划集办公、商业、酒店、剧院、人才公寓等功能，将建399米的杭州第一地标。融创称，未来将以国际一流标准建设超级TOD站城综合体，积极参与杭州城市共建。

3、新城：3月1日，烟台芝罘区1宗商住用地成功出让，最终烟台市芝罘区鸿璟房地产开发有限公司（新城控股）以总价17.95亿元竞得，楼面价4774元/平方米。

地块编号烟J〔2021〕1001号，地块名称芝罘屯路以南、建设路以西（三站新区项目），地块位于芝罘区芝罘屯路以南、建设路以西、前进路以北、西炮台东路以东，出让面积13.25万平，土地用途为商服用地,住宅用地,公共管理与公共服务用地，起始价17.95亿元。
 
4、华夏幸福：华夏幸福面板企业维信诺的大股东在此前持续进行股权质押之后，终于决定将大股东身份转手予人。

3月1日，维信诺发布公告显示，公司于2021年2月26日收到控股股东西藏知合资本管理有限公司的通知，获悉其拟向交易对方转让持有的160,000,000股公司股票，约占公司股份总数的11.70%。

据称，交易对方正在与公司第二大股东昆山经济技术开发区集体资产经营有限公司筹划签署《一致行动协议》，前述事项可能导致公司控制权发生变更。本次交易对方为国资公司，主要从事股权投资，交易相关事项涉及国资有关部门审批。

公告指出，鉴于上述事项尚存在不确定性，维信诺2021年3月1日开市起停牌，预计停牌时间不超过5个交易日。

21世纪经济报道记者发现，在此之前，大股东方其实在持续进行股权质押动作。在今年1月30日，维信诺发布的一则大股东进行股份质押公告中，曾对大股东的股权质押动作进行过统计。

截至1月末的公告披露日，西藏知合合计持有维信诺30.41%股权、共计持415,901,197股。此次质押后，西藏知合公司合计质押上市公司248,300,000股，占其所持有股份比例的59.7%，占维信诺公司总股本的18.16%。

根据维信诺2020年财报披露，彼时大股东西藏知合持股比例达32.13%，目前的持股比例下滑，是因为在2020年12月，西藏知合还曾进行过一笔约定购回式证券交易。

12月22日维信诺的公告显示，西藏知合将持有公司的2,350万股无限售流通股与银河证券进行了约定购回式证券交易，此次交易后，西藏知合的持股比例便成为了1月末的30.41%。

不过根据目前梳理的持股情况来看，西藏知合似乎并没有计划把持有的全部维信诺股份都转手予人，只是交出了大股东的身份。

大股东有意转手股权予人的原因可能并非与维信诺的经营相关，而是与大股东本身的经营相关。类似可以参照此前计划出售Arm股权的日本投资公司软银。

根据启信宝的股权穿透追溯，维信诺目前的大股东西藏知合，其100%全资控股股东为知合资本管理有限公司，该公司100%全资股东为知合控股有限公司。

而知合控股公司的股东只有两名持股99%的廊坊幸福基业投资有限公司和持股1%的王文学。其中，前者由王文学100%控股。

这意味着，维信诺目前大股东西藏知合背后实际控制人即为王文学，董事长。而大股东的股权转让行为，应该是基于西藏知合本身的经营思考而做出的选择。

维信诺在1月末的公告也指出，西藏知合此前的股权质押不涉及满足上市公司生产经营的相关需求。同时公告显示，西藏知合不存在非经营性资金占用、违规担保等侵害上市公司利益的情形。

实际上，维信诺近些年来在技术创新、产线部署等方面落子十分积极。行业首款量产应用级别的屏下摄像头解决方案也来自维信诺的技术支持，其为首款商用屏下摄像手机中兴天机Axon 20独家供应，并独供多款品牌游戏手机全球最高刷新率144HZ AMOLED屏幕。

维信诺发布的2020年业绩预告显示，报告期内，在继续为小米、中兴、华米、LG等客户提供服务的基础上，又获得OPPO、摩托罗拉以及其他一线品牌客户订单，并实现量产交付。

公司预计2020年的归属于上市公司股东净利润约为盈利1.41-2.1亿元，2019年这一数据为盈利6,403.03万元。
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