一、商票动态

  1、商票行情：
 
  今日，地产类商票价格整体相对稳定，较昨日没有明显太大的起伏。

  恒大地产    21.5%-34.0%
  融创中国    14.8%-18.0%
  金科集团    12.0%-13.5%
  恒大园林    13.5%-18.1%
  荣盛地产    14.0%-15.0%
  华夏幸福    15.6%-16.3%
  新城控股    14.6%-16.0%
  阳光城      17.5%-20.5%
  中石油      4.3%-6.5%
  比亚迪      4.2%-7.0%
  中铁        4.7%-9.6%
以上信息来源平台信息及网上公开信息，仅供参考。

  二、主题新闻
  1、世茂：
  10月20日早间，世茂集团发布公告建议分拆世茂服务主板独立上市招股章程及全球发售的预期规模及发售价范围。

  招股章程披露，根据全球发售将予提呈发售的世茂服务股份总数将为588,236,000股世茂服务股份（假设超额配股权未获行使），相当于紧随全球发售完成后已发行世茂服务股份总数约25%，或676,471,000股世茂服务股份（假设超额配股权获悉数行使），相当于紧随全球发售完成及超额配股权获悉数行使后已发行世茂服务股份总数约28.12%。

  而世茂集团合资格股东将获优先发售，提供优先发售中合共58,823,000股预留股份的保证配额（占全球发售项下初步可供认购的世茂服务股份约10.0%。

  世茂集团预期全球发售中世茂服务股份的发售价将不低于每股世茂服务股份14.80港元，且不超过每股世茂服务股份17.20港元 。世茂服务的市值将介乎约348.23亿港元至约404.70亿港元（假设超额配股权未获行使）。

  世茂集团透过其全资附属公司于紧随全球发售完成后将间接控制世茂服务的全部已发行股本合共约66.5%（假设超额配股权未获行使）。
 
  世茂股份方面表示，假设全球发售于2020年10月30日（星期五）上午8时正或之前在香港于所有方面成为无条件且概无根据条款终止包销协议，预期股份将于2020年10月30日（星期五）上午九时正开始在联交所买卖，股份代号：873。

  2、龙湖：
  10月19日媒体报道，龙湖地产通过中山“三资”平台，以总价1.94亿摘得位于中山小榄镇沙口大桥侧约30亩商住地。

  据观点地产新媒体了解，该地块属于中山市永兴置业公司名下（原为小榄星光锁厂位置），此次拍卖为该公司100%股权转让及全部权利义务关系转让，地块可开发建设房地产项目。

  资料显示，该地块位于龙山公园旁，小榄镇永宁社区沙口大桥侧，原小榄星光锁厂的旧址，为城镇住宅用地，土地面积为1.99万平方米，建筑容积率≤1.5，使用期限为2003年04月28日起2073年04月27日止。

  另于10月12日龙湖发布的销售数据显示，前9个月，龙湖集团累计实现合同销售金额1863.4亿元，合同销售面积1098.6万平方米，分别同比增长6.71%、6.05%。

  9月单月，其实现合同销售金额300.4亿元，合同销售面积176.5万平方米，分别同比增长11.26%、28.64%。

从区域上看，西部、环渤海、长三角、华中、华南合同销售金额分别为88.5亿元、63.2亿元、81.8亿元、16.7亿元、50.2亿元。

  3、阳光城：
  10月19日，阳光城集团股份有限公司发布公告表示，公司持有100%权益的子公司长沙市湘坤房地产开发有限公司（简称“长沙湘坤房地产”）接受长沙银行股份有限公司高信支行提供的9亿元融资，期限不超过36个月。

  作为担保条件，长沙湘坤房地产以其名下土地及在建工程或追加公司控股下属子公司名下部分项目土地提供抵押，阳光城对长沙市湘坤房地产该笔融资提供100%连带责任保证担保。

  据观点地产新媒体了解，长沙湘坤房地产成立于1999年3月18日，注册资本3000万元。

  长沙湘坤房地产拥有编号为湘（2017）长沙市不动产权第0312247号、湘（2017）长沙市不动产权第0312253号及湘（2019）长沙市不动产权第0249312号三宗土地，均位于高新区雷锋镇，出让面积合计33.82万平方米，容积率均为2.5。

  截至公告披露日，阳光城及控股子公司对参股公司提供担保实际发生担保金额为135.74亿元，占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产50.75%。

  阳光城及控股子公司为其他资产负债率超过70%的控股子公司提供担保实际发生担保金额为911.38亿元，占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产340.77%。

  阳光城及控股子公司为其他资产负债率不超过70%的控股子公司提供担保实际发生担保金额为84.82亿元，占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产31.72%。

  上述三类担保合计实际发生担保金额为1131.94亿元，占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产423.24%。
   4、中南：
  10月19日，江苏中南建设集团股份有限公司发布公告表示，为促进绍兴君启项目发展，公司持股70%的绍兴璟虞置业有限公司向杭州银行股份有限公司借款7亿元，期限24个月。

  中南建设为上述有关融资提供连带责任担保，担保金额7亿元。

  据观点地产新媒体了解，绍兴璟虞成立于2020年5月9日，注册资本1亿元，中南建设及浙江奥马置业有限公司分别持股70%及30%。截止2020年6月，绍兴璟虞资产总额5.48亿元，负债总额5.48亿元，净资产-0.1万元。

  提供有关担保后，中南建设及控股子公司对外担保余额为654.94亿元，占公司最近一期经审计归属上市公司股东的股东权益的305.48%。

  其中，中南建设及控股子公司对合并报表外主体提供的担保余额为107.36亿元，占公司最近一期经审计归属上市公司股东的股东权益的50.08%。