​  2020年受新冠疫情影响很多企业年关难过，对一些房地产公司来说尤其如此。然而最近据相关财经消息，资金链面临大考的富力近来迎来转机。
  2020年受新冠疫情影响很多企业年关难过，对一些房地产公司来说尤其如此。然而最近据好猫财经消息，资金链面临大考的富力近来迎来转机。
广州国资再出手，富力“三连卖”回血约100亿现金
  像广州城投营救恒大，阿里营救苏宁一样，广州国资对富力的营救已经开始。
在2020年的最后3天，富力已经将广州圣景25%的股权，广州富景吉山50%的股权和广州天力建筑100%的股权，全部质押给了广州城投公司。
如果对地产行业熟悉的朋友，相信对广州城投并不陌生。就在一个多月前，广州城投刚刚出资接下了恒大4.8%的股权，而富力则是广州城投营救的第二家民营地产公司。
  广州城投为广州国资直接控股，主要承担着文化旅游，土地资源开发等领域的投资建设。
  富力则由李思廉和张力联合创办，内部分工上，李思廉主要分管营销、融资等，张力主管工程建筑。而这一次富力所质押的公司，主要涉及到不动产，旧改，建筑等板块。
  其中广州圣景属于富力盈凯广场的项目公司，其位置处于珠江新城CBD的核心位置，总面积17万平方米，整体价值预计80亿元。
  而广州富景吉山公司则是广州吉山村旧改的合作企业，在两个多月前，富力联合合景刚刚竞得这个吉山村项目，总投资高达206亿元。
  同时，富力和合景也是珠江新城的主力开发商，早在2007年两家就曾以46亿元高价拿下了猎德地块，总面积近57万平方米。
  从以上可以看出，旧改起家的富力，与广州这座城市的改造建设和商业运营有着密不可分的联系。
  而关于珠江新城CBD，还有个关于富力的冷笑话，说要想知道这个司机是新手还是老手，就带他去珠江新城，假如他能找到富力某栋“盈”字开头的写字楼，就证明他过关了。
  最后这个广州天力建筑是属于富力地产的全资子公司，是富力大部分项目的总承包商。根据2019年3月末数据显示，广州天力的净资产为76.6亿元。
如此看来，富力所质押的三家公司，其净资产至少超过100亿元。而这些股权质押的背后，大概率是广州国资投了一笔融资，而这笔资金预计在50-100亿元。
  “华南五虎”之一的富力地产的年关难过。早在去年6月10日，法院要求富力地产交付诉讼费，但富力地产未及时给付，因此法院对李思廉连发两道限制消费令，限制其最高消费。虽然后续富力地产发布声明回应称，“在我司与某业主、银行金融借款合同纠纷中，我司作为阶段性担保人参加诉讼，最终法院判决业主与我司共同承担诉讼费共计6291元。在法院执行过程中，因信息沟通不对称，造成误解，目前案件已得到妥善处理，法院已撤销限制消费令，”但多少也能感受到一些问题。
  去年12月，市场上流传着一份富力地产集团的内部发文。文件显示，富力内部针对营销系各编制人员进行梳理，各地区本周内须即刻同步启动人员优化、淘汰及招聘相关工作，落款时间为2020年12月8日。后续富力地产在官微火速发表声明，表示从未停止岗位招聘，且无裁员计划，要对造谣者进行法律追责。
从财报来看，富力的债务压力是不言而喻。截至到2020年9月末，富力的资金链已经很紧张，有息负债高达752.7 亿元，其相应包含的货币资金仅有359.5亿元，现金短债比约0.48，远不能覆盖短期债务。
  此外，根据数据显示，富力的资产负债率和净负债率分别为80.37%和166%，剔除预收款，资产负债率或降至70%左右。这也意味着，富力基本踩中2道红线，甚至有全部踩线的可能性。
  对此，富力不得不通过融资，出售资产，停止拿地，加快销售，裁员等方式渡过难关。
  不过，此次广州国资再出手，富力“三连卖”回血100亿现金，是否一定程度意味着富力有希望实现“软着陆”。