一、商票动态

1、商票行情：

今日，地产类商票价格较昨日整体相对稳定。

2、商票价格（部分）：

恒大地产
26.5%-36.0%
融创中国
14.5%-19.5%
金科集团
12.3%-12.5%
恒大园林
16.8%-18.4%
荣盛地产
13.2%-15.9%
华夏幸福
18.5%-21.5%
新城控股
15.2%-16.8%
阳光城
17.5%-20.5%
中石油
4.5%-5.8%
比亚迪
5.2%-12.0%
中铁
4.6%-7.9%
以上信息来源平台信息及网上公开信息，仅供参考。

二、主题新闻

1、南通三建：1月14日，乐居财经获悉，江苏南通三建集团股份有限公司（以下简称“南通三建”）被句容市人民法院列为被执行人，执行标的5042733元，执行案号为（2021）苏1183执恢6号。

南通三建集团创建于1958年，系以建筑施工为基础，集金融、投资、房地产、运营服务、海外经营、科技孵化六大产业于一体的大型综合性现代建筑企业集团。集团拥有江苏南通三建集团股份有限公司、青岛涌泰置业有限公司、中通盛建集团有限公司及国内地区公司、海外公司等60多家全资、控股子公司。

2、恒大：在发布2020年销售业绩后，恒大获多家国际投行力挺，并给予“买入”评级，目标价22.88港元。

摩根大通认为，恒大在降负债方面已取得的积极进展，有息负债已降至7165亿，预计公司2020年净负债率将大幅下降，经营稳健进一步凸显。同时恒大正在进入加速降杠杆模式，非核心资产也将逐步变现，因此给予高于同业的估值水平。

银河联昌表示，恒大去年销售及回款表现强劲，加上物业服务分拆上市以及土地购置资本支出的减少，推动净负债率明显下降，预计2020年净负债率将大幅下降至130%，并有望在今年实现净负债率与现金短债比两大指标符合监管要求。  

中信里昂认为，在降负债超预期的同时，预计恒大核心净利润将实现稳步增长，加上1300亿战投去向已尘埃落定，以及物业服务完成分拆上市，有望成为估值回归的催化剂。
 
3、龙湖：1月14日，乐居财经从上交所获悉，重庆龙湖企业拓展有限公司发布“16龙湖04”票面利率调整公告。

公告称，根据目前市场情况，发行人决定上调本期债券票面利率，在债券存续期后5年票面利率为4.40%。而在调整前适用的票面利率的3.75%，调整后的起息日为2021年3月4日。

据悉，根据《重庆龙湖企业拓展有限公司公开发行2016年公司债券（第二期）募集说明书》中设定的发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权，重庆龙湖企业拓展有限公司2016年公司债券（第二期）（品种二）在存续期的第5年末，发行人有权选择调整本期债券后5年的票面利率。

2020上半年，龙湖平均贷款年限6.45年，平均借贷成本为4.5%，账面的货币资金及受限制现金合计达782.58亿元，超过700亿的资金储备，足以覆盖公司短期债务的数额，现金短债比（在手现金除以一年内到期债务）为4.55，短期无偿债压力。
 
4、荣盛：经中国证券监督管理委员会《关于核准荣万家生活服务股份有限公司发行境外上市外资股的批复》（证监许可[2020]1747号）核准，荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称“公司”）控股子公司荣万家生活服务股份有限公司（以下简称“荣万家”）已向香港联合交易所有限公司（以下简称“香港联交所”）递交公开发行境外上市外资股（H股）并在香港联交所主板上市申请并获香港联交所批准。

本次荣万家共发行94,000,000股H股（假设超额配售权未获行使），发行完成后总股本增加至376,000,000股，公司共持有荣万家235,527,000股，占荣万家发行完成后总股本的62.64%。

荣万家股票自2021年1月15日在香港联交所主板上市交易，股票代码“02146.HK”，股票中文简称“荣万家”。

2020年5月10日——荣盛发展发布公告，公司拟分拆所属企业荣万家生活服务股份有限公司到香港联交所主板上市。

2020年5月23日——荣盛发展股东大会审议通过了公司所属企业荣万家生活服务股份有限公司首次公开发行境外上市H股并于香港联交所主板上市等相关事项。

2020年6月5日——中国证监会对荣万家提交的境外首次公开发行股份的行政许可申请予以受理。

2020年6月24日——荣万家向香港联交所递交了首次公开发行境外上市H股并于香港联交所主板上市的申请资料。

2020年8月18日——荣万家收到中国证监会《关于核准荣万家生活服务有限公司发行境外上市外资股的批复》。

2020年12月29日——荣万家上市保荐人收到香港联交所原则上同意荣万家递交的公开发行H股并与港交所主板上市的申请。
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